PR

特有財産

サービス種別
エリア
仲介件数
店舗数
物件種別
提供サービス

離婚するときの財産分与の対象にならない財産ってどれだろう…。

これって特有財産になるのかしら。

離婚した際にはさまざまな手続きが必要ですが、なかでも最も重要になる手続きが財産分与です。

結婚後に得た財産は基本的に夫婦共有のものであり、平等に分け合うことが法律で定められています。

この記事でわかること
  • 特有財産とはどのような財産か
  • どのようなものが特有財産に該当するか

しかし、財産の中には財産分与の対象とならない財産もあります。

本記事では、特有財産について分かりやすく解説します。

特有財産とは夫婦のうち片方が単独で持っている財産のこと。

たとえば、以下のような条件を満たしている財産が該当します。

特有財産とみなされるケース
  • 夫婦の片方が結婚する前から持っていた財産
  • 夫婦の片方が相続または親族からの贈与で得た財産
  • 夫婦の合意でそれぞれの持ち物となっているもの

高級腕時計や貴金属などを結婚後に購入したとしても、夫婦が認めているなら個々の財産となります。

特有財産と見なされるものは個人の財産なので、離婚後に分け合う必要はありません。

共有財産とは、ざっくり言えば以下の条件に該当する資産のことです。

共有財産とは

結婚後、夫婦が協力して獲得した財産は共有財産とみなされます。

たとえば、勤めている会社から支払われる給料は、一見すると勤務している側だけが受け取っているので特有財産のように思えますが、法律上は夫婦で一緒に得た財産とみなされます。

結婚後は基本的に食費など家族の生活費を給料から捻出しているため、夫婦共通の財産とみなされるのです。

財産分与の対象とならない特有財産をしっかりと把握しておきましょう。

知らないままだと、離婚のときに相手に言いくるめられて損をすることになりますよ。

結婚する前から持っていた財産は、当然夫婦それぞれ個人の財産です。

そのため、財産分与の対象とならない特有財産とみなされます。

婚姻前から持っていた財産とみなされる例としては以下のとおり。

婚姻前から所有していた財産とみなされる例
  • 婚姻前に買っていた株式などの有価証券
  • 婚姻前に貯めていた貯金

ほかにも婚姻前に購入していた車も個人保有の財産です。

婚姻前に車を買っていて、その車のローンが婚姻後にも残っていたら、ローンも車を購入した人が個人で持っている財産になりますよ。

もし、離婚のときに相手から「婚姻前に買った車のローンも分け合わなければダメだろ!」と言われても、相手個人のローンなので分け合う必要はありません。

親に資産があり、死別または死別前に相続して得た財産も特有財産の対象。

親が持っていた財産を子どもとして相続されるので、たとえ配偶者であっても相手側の財産とはみなされません。

相続で得た財産とみなされる例
  • 親が持っていた家を相続した
  • 親が持っていた貴金属を相続した

相続というとお金や不動産を想像しがちですが、親が所有していた貴金属や腕時計などを譲り受けた場合も相続とみなされ、受け取った本人の特有財産となります。

親から譲り受けた価値あるものは、パートナーと共有しなくてもよいということなのです。

親だけではなく、伯父・伯母・曽祖父母など親族から贈与された財産も夫婦で分け合う必要はありません。

贈与で得た財産とみなされる例
  • 伯父から数千万円を譲り受けた
  • 祖母の家を贈与された

もちろんお金や不動産だけではなく、親戚などから贈与された株式や債券などの有価証券も夫婦別々が保有している財産になりますよ。

有価証券は目に見えにくい資産なので、個人の特有財産が共有財産かの判断が難しくなることも。

どの株式が自分だけの財産になるのかは、しっかりと把握しておくようにしましょう。

ほかにも個人的に獲得した財産とみなされるものは、すべて夫婦それぞれの財産となります。

個人的に得たものとみなされる財産の一例を紹介しましょう。

個人的に得た財産とみなされるものの例
  • 別居後に得た給料
  • 別居後に購入した株式・債権

「別居は離婚じゃないから別居している間に稼いだお金や買った株式などは、夫婦で分け合わなければダメなのでは?」と思ってしまいがち。

ですが、別居が認められた時点で夫婦関係は機能していないとみなされます。

夫婦じゃない男女が得た財産は当然個々の財産になるので、分け合う必要はありません。

離婚するときの財産分与で損をしないためには、今自分が持っている財産がどのような属性なのかを把握しておくことが重要です。

分ける必要がある財産と夫婦それぞれの持ち物とみなされる財産の認識を夫婦間で共有させておくと、財産分与で揉めずに済みます。

結婚後にマイホームを購入した場合、マイホームはもちろん共有財産の対象になります。

マイホームのままだと分割が難しいので、財産分与をする前に売却しておくことで、トラブルを避けやすくなります。

財産分与で損をしない方法
  • 夫婦間で財産状況を確認しておく
  • 共有財産の価値を把握しておく
  • 不動産があるなら売却する

マイホームの買取価格は業者によって大きく異なる場合もあるので、事前に調査しておくことをおすすめします。

しっかりと調査して良い不動産会社を見つけられれば数百万円単位で売却価格が変わる可能性もあります。

後悔のない財産分与のためにも、まずは複数の不動産会社で見積もりを取ってみることをおすすめします。

結論から言うと、『持ち家の価値』を必ず確認してください。

その理由は、持ち家の価値によって財産分与の金額が大きく変わってくるから。

財産分与で半ば騙されるような形で、後悔している人も少なくありません。

絶対にNGなのが、相手に任せっきりにしてしまうこと。

相手に任せたばっかりに、財産分与で大損してしまうかもしれません。

相手に任せっきりにしてしまったばかりに、本来1000万円もらえるはずが、200万円しかもらえないといったことも…。

このように財産分与で失敗しないためにも、絶対に持ち家の価値を調べてくださいね。

相手に悪意がなくても、適正な持ち家の価値を知らずに、安値で買い叩かれてしまう可能性もあるので、いずれにせよ持ち家の評価額を知ることはとても重要です。

不動産の評価額を調べたいと思った時に頭をよぎるのが『大変そう..』ということではないでしょうか。

仕事をしながらだと、なかなか不動産会社に出向いて査定依頼を行うのも手間ですよね。

実は、「イエウール」というサイトを利用すれば、完全無料で自宅にいながら不動産の評価額を知ることができます。

イエウールなら、自分で不動産屋を探す必要もなく、スマホでの申し込み家や土地の価格を知ることができます。

家にいながらスマホ1つで、不動産の価格がわかるのはとても便利ですよね!

公式サイト:https://ieul.jp/

\1分入力で家の評価額がわかる/

会員登録は不要

>>無料で家の査定価格を確認する(1分入力)
※「売るか決めるのは価格を見てから」でOK

不動産の評価額を調べたいと思った時に、絶対にしてはいけないことは『1社だけ』の評価額を信じてしまうこと。

その理由は、不動産の評価額は決まっておらず、不動産会社によって異なるから。

1社だけの評価額だと、他社との比較ができません。

不動産会社によって、評価基準や参照するデータに若干の違いが生じたり、「マンションが得意」「土地・戸建てに強い」「そのエリアの地主に顔が利く」など、会社によって強みが違うのでこの差が生まれてしまうのです。

不動産会社から提示された評価額が適正なのかは、複数比較してみないとわからないので、必ず3社以上は比較しましょう。

イエウールなら、一括査定で最大6社から査定額を提示してもらえます!

公式サイト:https://ieul.jp/

\1分入力で家の評価額がわかる/

会員登録は不要

>>無料で家の査定価格を確認する(1分入力)

イエウールの魅力
  • 完全無料で利用できるからリスク無し!不動産会社選びに最適♪
  • 評判の悪い不動産会社を徹底的に排除!業者選びで失敗しません。
  • 3万人以上が利用していて実績豊富!
  • たった60秒の入力で依頼完了/最大6社から査定をもらえる!
  • 無理な営業が一切なし/相談だけでもOK

イエウールは、47都道府県に対応しているので、全国どこからでもご利用いただけます!

公式サイト:https://ieul.jp/

\1分入力で家の評価額がわかる/

会員登録は不要

>>無料で家の査定価格を確認する(1分入力)

イエウールは、一括査定サイトなので1回の申し込みで最大6社から評価額を提示してもらうことができます。

やることは、6社の評価額を比較するだけなのでとても簡単です!

しかも、完全無料で利用できるので、使わない手はないですよね。

公式サイト:https://ieul.jp/

\1分入力で家の評価額がわかる/

会員登録は不要

>>無料で家の査定価格を確認する(1分入力)

イエウールの実績は申し分ありません。

  • 利用ユーザーNo,1!上場企業が運営する大手サービス
  • 月間利用者3万3千人以上!
  • 年間サポート20万件以上
  • 2000社を超える不動産会社と提携!

運営会社は、東京証券取引所スタンダード市場に上場している大手なので安心!

さらに、イエウールでは、厳しい審査をクリアした不動産会社のみ提携しているので、『質の悪い不動産会社』を見極める必要もありません。

知識がなくても、良い不動産会社を探せるサービスです!

公式サイト:https://ieul.jp/

\1分入力で家の評価額がわかる/

会員登録は不要

>>無料で家の査定価格を確認する(1分入力)

『査定を依頼したら、そこで売らないといけないのかな』と思う方もいるでしょう。

イエウールなら、査定額を提示してもらった後でも必ず売らないといけないわけではありません。

査定額を確認して、納得できたら売却するという手もあるので、まずは価格を知りたいという方におすすめです。

公式サイト:https://ieul.jp/

\1分入力で家の評価額がわかる/

会員登録は不要

>>無料で家の査定価格を確認する(1分入力)

現在不動産価格がどんどん高騰しており、場合によっては驚異の1.8倍も高騰していることをご存知でしたか?

引用元:国土交通省「不動産価格指数」

あなたの家も、もしかすると購入時の1.8倍の価値になっているかもしれません。

実際に以下のように、「自分が思っている数倍の査定金額が出た」ということも・・。

確かめるためにも、60秒で査定依頼をしてみてくださいね。

公式サイト:https://ieul.jp/

\1分入力で家の評価額がわかる/

会員登録は不要

>>無料で家の査定価格を確認する(1分入力)

↓ご自宅の価値を調べる(無料)↓



イエウール


HOME4U


ズバット不動産売却
総合評価

総合評価:5.0点
おすすめ1位

総合評価:4.5点
おすすめ2位

総合評価:4.0点
おすすめ3位
提携社数

全国2,000社以上

約2,500社

優良不動産会社多数
対応エリア

全国47都道府県

全国47都道府県

全国47都道府県
比較数

最大6社

最大6社

最大6社
実績

売却成立サポート件数
年間20万件突破

25年間の累計査定数
65万件突破(※2)

不動産査定サービス
の利用者数は非公開
運営企業

東証上場の大手企業
株式会社Speee

非上場の大手企業
株式会社NTTデータ・ウィズ

非上場の大手企業
株式会社ウェブクルー
一押しポイント
国内No.1(※1)の不動産一括査定サイトだから安心2001年開始、NTTデータグループ運営の安心と信頼多数の比較サイトを手掛ける株式会社ウェブクルー運営の一括査定サービス
公式サイト公式サイト公式サイト

関連記事一覧