女性が離婚を決めたらする事は？

離婚を決めたらすることはたくさんありますが、一番大事なのは離婚後の収入を把握すること。

特に財産分与は重要な問題なので、きちんと相談しましょう。この記事では、以下の内容を紹介します。

この記事を読めば、スムーズに離婚の準備を進められますよ。

女性が離婚を決めたら、準備する事とは？

女性が離婚を決めたら、離婚後の生活についてしっかり考えましょう。

他にも準備することはたくさんありますが、お金の問題は避けて通れません。

そのため、離婚前から自分の経済力を把握することが大事なんです。

離婚を決めた女性が準備しておくことをまとめました。

項目	内容
住居の確保	・実家に頼れるなら実家に戻る ・通勤に負担がない場所を選ぶ
証拠を集める	夫が不貞行為をしている場合は写真などを集める
親権について話し合う	・子供がいる場合、親権をどちらがもつか話し合う ・面会の条件を決める ・同時に子供のケアも考える
周囲にアドバイスをもらう	・友人 ・家族 ・専門家 に相談する
本当に離婚して良いか考える	経済面や子供のことを考えて冷静になる
財産と収入の把握	・養育費 ・慰謝料 ・財産分与 など離婚後の財産と収入をまとめる

離婚を決意したら、離婚後の住居や本当に離婚して良いのかをしっかり考えましょう。

そして、一番重要なのが離婚後の財産と収入の把握。特に持ち家の財産分与は、大きな問題です。

持ち家の財産分与なんてどう準備すれば良いか分からない…そんな方に向けて、これから持ち家を財産分与する方法を紹介します！

持ち家を財産分与する方法

持ち家の財産分与は、3パターンあります。

1つは夫が住み続けるケース、もう1つは妻が住み続けるケース。そして、最後の1つは持ち家を売却するケースです。

持ち家の財産分与って具体的にどんな内容なんでしょうか？詳しく説明しますね。

夫が住み続けるケース

夫が持ち家に住み続ける場合、夫が持ち家の査定額の半分を妻に支払います。

この場合、離婚前に夫が住宅ローンを返済することを公的証書にまとめてくださいね。

けれど、離婚後に夫が持ち家に住み続けると、こんな注意点も…

夫が持ち家に住み続けるのは、思った以上に大変なことなんです。

妻が住み続けるケース※注意※

持ち家の財産分与には、妻が住み続けるケースもあります。

でも、このケースは夫が持ち家に住み続ける場合より注意が必要です！

妻が持ち家に住み続ける場合の注意点を、見てみましょう。

妻が持ち家に住み続けると、夫が勝手に家を売却するリスクがあります。

これを避けるためには、持ち家の名義を妻に変更しなくてはいけません。名義変更は、手続きが面倒ですよね。

家を売却し利益を分配する

持ち家の財産分与で最もおすすめなのは、家の売却です。家を売却した利益を分配すれば、離婚後も収入に困りません。

実際、離婚後の持ち家を売却する夫婦は多くいます。その理由を見てみましょう。

ただし、持ち家を売却するには条件があります。それは、アンダーローン状態であることです。

アンダーローンの対義語には、オーバーローンがあります。アンダーローンとオーバーローンについて、簡単に説明しますね。

項目	内容
アンダーローン	家の売却価格>ローン残債
オーバーローン	家の売却価格<ローン残債

つまり、家の売却価格よりローン残債が少なければ、家を売却できるのです。

でも、家の価値なんてどうやって調べれば良いのでしょうか…手続きや準備が大変そうですよね。

そんなときは、不動産査定サービスを使いましょう。必要項目に記入すれば、簡単に持ち家の価値がわかりますよ。

【持ち家がある人必見】
財産分与で必ずするべき1つのこと

結論から言うと、『持ち家の価値』を必ず確認してください。

財産分与で半ば騙されるような形で、後悔している人も少なくありません。

相手に任せたばっかりに、財産分与で大損してしまうかもしれません。

相手に任せっきりにしてしまったばかりに、本来1000万円もらえるはずが、200万円しかもらえないといったことも…。

相手に悪意がなくても、適正な持ち家の価値を知らずに、安値で買い叩かれてしまう可能性もあるので、いずれにせよ持ち家の評価額を知ることはとても重要です。

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【注意】1社の評価額を鵜呑みにすのはNG

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1社だけの評価額だと、他社との比較ができません。

不動産会社によって、評価基準や参照するデータに若干の違いが生じたり、「マンションが得意」「土地・戸建てに強い」「そのエリアの地主に顔が利く」など、会社によって強みが違うのでこの差が生まれてしまうのです。

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