相続で損をしないためにはどうしたらいいの？
相続の手続きの流れを知っておきたい！
相続の手続きは手順が多すぎるため、頭を抱える人が多いのが現実…。
ですが、流れを事前に確認しておくことで、スムーズに進めることができるんです！
この記事では、以下について詳しく説明していきます。
- 相続の手続きの流れ
- 遺産分割の際の財産分与の方法
相続の手続きでとても大切なのが、財産分与について。
プラスだけでなくマイナスになる資産もあるので、損をしないためにも相続前にきちんと確認しておきましょう！
相続の手続きの流れ
相続の流れについて確認していきましょう。
- 遺言書の有無の確認
- 相続人の確定
- 相続財産の確定
- 遺産分割協議
- 相続財産の名義変更
- 相続税の納付
遺言書がないなどの理由で、遺産を相談して分けることになったら相続人全員で遺産分割協議を行い詳しく決定します。
相続人や相続の内容が定まったら名義変更が必要ですが、用意する書類が多いので早めに準備しておくのがおすすめです！
遺産分割の際の財産分与の方法は3つある
遺産分割の際の財産分与には3つの方法があるので見ていきましょう。
- 現物分割
- 代償分割
- 換価分割
遺産を現物そのままで分割する「現物分割」は、遺産をそのまま残せて、手続きも難しくないのでよく利用されている方法です。
遺産を分割しにくい場合は、遺産を相続した人が他の相続人に同等の現金を渡す「代償分割」という選択肢も。
「換価分割」では、分割できない資産を売って売却金を分割する方法で、きっちり均等に分けたい場合に向いています。
相続を放棄する場合は3か月以内、相続税の納付は10か月以内に行う必要があるので忘れないよう注意してくださいね。
相続する人を確認
相続人を確認することもとても大切です。
| 順位 | 配偶者あり | 配偶者なし |
| 1 | 配偶者と子 | 子 |
| 2 | 配偶者と父母 | 父母や祖父母 |
| 3 | 配偶者と兄弟姉妹 | 兄弟姉妹 |
相続人は、配偶者がいるかいないかで大きく変わってきます。
亡くなった人に配偶者がいる場合は、常に配偶者は相続人となります。
相続の手続きが終了した後に、会ったことのない相続人が見つかるケースもあります。
手続きのやり直しやトラブルに繋がってしまうので、事前に必ず相続人を調べておきましょう。
相続する財産を確認
遺産分割でトラブルが起きないよう、相続財産の割合を知っておくと安心です。
各相続人の取り分として法律上定められた割合を法定相続分と言い、遺書がなく遺産分割協議になった場合に用いられます
配偶者→1/2の7500万円
兄弟3人→残り1/2を分けて1人2500万円ずつ
法定相続分によると、配偶者のみなら全額が相続、子がいるなら配偶者が1/2で子が1/2で相続します。
しかし、これらの割合はあくまで目安であり、必ず従う必要はありません。
相続人全員で話し合って合意すれば、別の割合での分割をしても大丈夫です。
相続にはプラスの財産とマイナスの財産がある
相続は、プラスになる財産とマイナス財産のどちらとも引き継ぐ必要があるんです。
- 現金
- 有価証券
- 貴金属や宝石などの貴重品
- 土地、不動産
- 借金
- 保証債務
- 未払いの税金、光熱費等の支払い
- 葬儀費用
マイナスの財産には借金や保証債務などがあります。
相続前によく確認しておかないと、自分が多額の借金を受け継ぐことになる可能性も…。
プラスの財産よりもマイナスの財産の方が多い場合は相続放棄も念頭に入れた方が良いでしょう。
ですが、土地や不動産は簡単に素人がわかるものではありません。
そこで、手軽に物件の価値を知る方法としておすすめなのが「不動産一括査定サービス」です！
遺産の中に不動産がある場合は
最優先で『評価額』を調べよう！
評価額を知るべき理由は、トラブルを事前に回避するためです。
不動産は、遺産の中でも高額です。
そのため、評価額を知らずに相続の話を進めてしまうと、相続人の間で不公平が生じたり、不利益を被る可能性が出てきます。
実際によくあるケースとしては、不動産の価値をよく調べず、なんとなく言われるがままに遺産をわけてしまい、後から親族間のトラブルに発展してしまうケースなどがあります。
遺産分割について同意をしてしまう前に、正しい不動産の価値を知っておくことがとても重要です。
相続のトラブルのせいで、親族同士の関係が最悪断絶してしまうことも多々実際にあるので、揉め事を起こさないためにも、言われるがままではなく自分で不動産の価値を把握しておくことが大切です。
【完全無料】今すぐ不動産の評価額を知る方法
不動産の評価額を調べたいと思った時に頭をよぎるのが『大変そう..』ということではないでしょうか。
仕事をしながらだと、なかなか不動産会社に出向いて査定依頼を行うのも手間ですよね。
実は、「イエウール」というサイトを利用すれば、完全無料で自宅にいながら不動産の評価額を知ることができます。
イエウールなら、自分で不動産屋を探す必要もなく、スマホでの申し込みで家や土地の価格を知ることができます。
家にいながらスマホ1つで、不動産の価格がわかるのはとても便利ですよね！
＼1分入力で家の評価額がわかる／
会員登録は不要
公式サイト：https://ieul.jp/
【注意】1社の評価額を鵜呑みにすのはNG
不動産の評価額を調べたいと思った時に、絶対にしてはいけないことは『1社だけ』の評価額を信じてしまうこと。
その理由は、不動産の評価額は決まっておらず、不動産会社によって異なるから。
1社だけの評価額だと、他社との比較ができません。
不動産会社によって、評価基準や参照するデータに若干の違いが生じたり、「マンションが得意」「土地・戸建てに強い」「そのエリアの地主に顔が利く」など、会社によって強みが違うのでこの差が生まれてしまうのです。
不動産会社から提示された評価額が適正なのかは、複数比較してみないとわからないので、必ず3社以上は比較しましょう。
イエウールなら、一括査定で最大6社から査定額を提示してもらえます！
＼1分入力で家の評価額がわかる／
会員登録は不要
公式サイト：https://ieul.jp/
【国内No,1】イエウールの魅力とは？
- 完全無料で利用できるからリスク無し！不動産会社選びに最適♪
- 評判の悪い不動産会社を徹底的に排除！業者選びで失敗しません。
- 3万人以上が利用していて実績豊富！
- たった60秒の入力で依頼完了／最大6社から査定をもらえる！
- 無理な営業が一切なし／相談だけでもOK
イエウールは、47都道府県に対応しているので、全国どこからでもご利用いただけます！
＼1分入力で家の評価額がわかる／
会員登録は不要
【魅力①】一括査定だから手間なく価格を比較できる！
イエウールは、一括査定サイトなので1回の申し込みで最大6社から評価額を提示してもらうことができます。
やることは、6社の評価額を比較するだけなのでとても簡単です！
しかも、完全無料で利用できるので、使わない手はないですよね。
【魅力②】年間20万件以上も利用されているサービス
イエウールは、年間20万件以上も利用されている実績豊富なサービスです。
運営会社は、東京証券取引所スタンダード市場に上場している大手なので安心！
さらに、イエウールでは、厳しい審査をクリアした不動産会社のみ提携しているので、『質の悪い不動産会社』を見極める必要もありません。
知識がなくても、良い不動産会社を探せるサービスです！
【魅力③】利用しても売却する義務はない
『査定を依頼したら、そこで売らないといけないのかな』と思う方もいるでしょう。
イエウールなら、査定額を提示してもらった後でも必ず売らないといけないわけではありません。
査定額を確認して、納得できたら売却するという手もあるので、まずは価格を知りたいという方におすすめです。
↓あなたの家の査定価格を確認する↓
※「売るか決めるのは価格を見てから」でOK
公式サイト：https://ieul.jp/
【追記】家や土地の売却は「不動産バブル」が弾ける前に！
現在不動産価格がどんどん高騰しており、場合によっては驚異の1.8倍も高騰していることをご存知でしたか？
あなたの家も、もしかすると購入時の1.8倍の価値になっているかもしれません。
実際に以下のように、「自分が思っている数倍の査定金額が出た」ということも・・。
確かめるためにも、60秒で査定依頼に出してみるのがおすすめです。
↓あなたの家の査定価格を確認する↓
※「売るか決めるのは価格を見てから」でOK
公式サイト：https://ieul.jp/
↓ご自宅の価値を調べる（無料）↓