不動産を高く売るために絶対に知っておくべきこと
不動産を売却するとき、最初の重要なステップである「査定」。
自宅がいくらで売れるのかを、不動産会社が見積もってくれるプロセスのことです。
自宅をなるべく高く売りたいならば、複数の不動産会社に査定を依頼し価格を見比べることが重要。
複数の査定を比較しないと…何百万円もの損をしてしまう可能性があるんです！
例えば、4,380万円で売れるはずだったのに、1社だけに査定依頼をして、約600万円も安く買い取られてしまうケースもざらにあります。
売却後に気付いてももう手遅れ。
大損をしないために、必ず5社以上に査定依頼を行いましょう！
- 査定価格が適正かどうか判断できる
- 最高額の売却条件の会社を選べる
- 担当者の人柄や仕事ぶりを判断できる
会社選びで数百万円の差が出ることもある不動産売却。損をしないためには、必ず複数の会社の査定額を比較して、高く売ってくれる会社を選びましょう！
複数社の比較は「不動産一括査定」がおすすめ！
何件もの不動産会社に査定を依頼するのは、とても手間のかかる作業です。
何時間も何日も、手間をかけたくないですよね…。
そこでおすすめなのが「不動産一括査定サイト」!
不動産一括査定サイトは、家にいながら複数の不動産会社に一括で査定を依頼できるのでとてもおすすめ！
この記事で紹介しているHOME4Uでは、最大6社の査定価格を一度に取り寄せ可能。
スマホからたった1分の入力で全国約2,500社もの不動産会社から、ぴったりの不動産会社を見つけられます。
NTTデータのグループ会社運営なので、実績豊富で安心です！
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累計65万件以上の信頼と実績
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不動産一括査定サイト
おすすめランキングTOP3
  |   |   |
|---|---|---|
| 総合評価 | ||
総合評価：5.0点 おすすめ1位 | 総合評価：4.5点 おすすめ2位 | [ほし40] 総合評価：4.0点 おすすめ3位 |
| 査定方法 | 査定方法 | |
 訪問査定 机上査定 |  訪問査定 | 訪問査定 机上査定 |
| 対応物件種別 | 対応物件種別 | |
戸建て マンション 土地など | 戸建て マンション 土地など | 戸建て マンション 土地など |
| 対応地域 | 対応地域 | |
全国 | 全国 | 全国 |
| 運営実績 | 運営実績 | |
23年以上 累計査定数65万件 | 20年以上 | 10年以上 |
| 運営会社 | ||
株式会社NTTデータウィズ 《安心の超大手NTTグループ》 | 株式会社ウェブクルー | 株式会社Speee |
| 加盟業者数 | 加盟業者数 | |
2,500社以上 | 2,300社以上 | 2,600社以上 |
| 最大比較可能業者数 | 最大比較可能業者数 | |
6社 | 6社 | 6社 |
| 査定精度 | 査定精度 | |
ビッグデータによる 高精度な査定 | 一般的な査定 | 一般的な査定 |
| 個人情報の保護 | 個人情報の保護 | |
プライバシーマーク 取得済み | ISO27001取得 |  記載なし |
| ポイント | ポイント | |
| NTTデータグループが運営する信頼性の高い一括査定サイト。 国内初・日本最大級の不動産一括査定サイト。 | 提携先はすべて厳選された優良業者だから、安心して査定依頼が可能。 | チャット形式で手軽に査定依頼が可能。 |
| 公式サイト | 公式サイト | 公式サイト |
HOME4U
HOME4UはNTTデータのグループ企業が運営する、日本初の不動産一括査定サイトです。
2001年にサービス開始されてから、23年以上の運営実績がある業界のパイオニアともいえる存在。
信頼性の高い企業が運営しているので、個人情報管理やサービス品質にも定評があります。
さらに、厳しい審査を通過した不動産会社のみで、2,500社も提携をしているため、安心して査定依頼が可能です。
不動産の一括査定を初めて利用する方にも、安心してお使いいただけますよ！
| 売却査定数 | 累計65万件 |
| 提携業者数 | 全国2,500社以上 |
| 運営会社 | 株式会社NTTデータ・ウィズ |
| 実績 | 日本初の不動産一括査定サイト 運営実績は23年以上 |
| 査定方法 | 訪問査定・机上査定 |
| 査定対象物件種別 | マンション・一戸建て・土地・ビル一室・店舗・事務所・倉庫・マンション一棟・アパート一棟・ビル一棟・その他 |
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簡単60秒の入力で査定依頼が可能！
HOME4Uなら、たった60秒の入力で不動産の一括査定が完了！
使い方もとっても簡単で、質問に沿って選択していくだけOK。
物件情報と連絡先を入力したら、依頼したい不動産会社を選択。
物件の種類や特徴に合わせて、お持ちの物件を得意とする不動産会社が表示されるので、その中から選びましょう。
あとは、依頼した不動産会社から査定結果の連絡が来るのを待つのみ！
簡単4ステップで最大6社への査定依頼が完了します！
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2,500社の優良企業から不動産会社を紹介してもらえる！
不動産会社には、それぞれに得意な物件やジャンルが存在します。
たとえば、マンションの売却に強い会社や中古の一戸建てに強い会社など、特定の物件に強みを持つ不動産会社も中にはあるんです。
HOME4Uで紹介してもらえる不動産会社は、全国から厳選された2,500社以上の優良企業。
大手から地域密着型の中小不動産会社まで、さまざまな得意分野を持つ会社が集結しています。
そのため、自分の売りたい物件を最も高く売ってくれる、相性ピッタリの会社が見つかりやすいんです！
“日本初”の不動産一括査定サイトだから実績豊富！
HOME4Uは、日本で初めての不動産一括査定サイトとして2001年に誕生！
「複数の不動産会社に査定を依頼し、価格や対応を比較したい」という声をもとに開発されたサービスです。
これまでHOME4Uで査定依頼された数は、なんと累計65万件以上！
運営会社はNTTデータのグループ企業であるNTTデータ・ウィズ。
情報サービス事業の業界大手であるNTTデータグループなら安心ですね！
不動産売却を検討する方にとって、信頼性と利便性を兼ね備えたサービスです。
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HOME4Uの口コミ・評判をチェック！
実際にHOME4Uを利用した方の口コミを見てみましょう。
【マンションの売却】50代女性の口コミ・評判
遠方へ住み替えるため、売却することに。 「不動産売却 HOME4U」で一括査定をしてもらい、営業担当者の知識と積極性が感じられた不動産会社に売却を依頼しました。査定額は9,500万円前後。各社で1,000万円ほどの差がありました。周囲に知られたくなかったので不動産会社に買い取ってもらいましたが、近隣の相場と照らし合わせると、妥当な金額で売れたと思います。
査定額：9,500万円
物件タイプ：マンション
間取り：3LK/3LDK
築年数：27年
【マンションの売却】30代男性の口コミ・評判
住宅ローンの返済が厳しくなったため売却を決心。「不動産売却 HOME4U」で一括査定をしてから、3社の訪問査定を受けました。もっとも高額で査定してくれた不動産会社と契約したところ、2,280万円で購入したマンションを2,400万円で売ることに成功しました。購入額より高く売れ、とても満足しております。
査定額：2,400万円
物件タイプ：マンション
間取り：1DK
築年数：5年
【戸建ての売却】60代男性の口コミ・評判
所有者が高齢で、どの不動産会社に頼めばよいか分からなかったため、一括査定を利用しました。複数社の査定額には1000万円もの差があり、土地だけを評価する会社と、築年数は古いものの建物（上物）も価値として評価する会社で大きく異なることが分かりました。査定額だけでなく、担当者の信頼性も重視していました。あるサイトで「査定額だけでなく担当者を見るべき」という記事を読んでいたため、長く付き合う上で裏表のない誠実な担当者かどうかを見極めようとしました。その点でも安心できる会社を選べてよかったです。
査定額：6,000万円
物件タイプ：戸建て
土地面積：66㎡
間取り：5LK/5LDK以上
築年数：58年
【土地の売却】40代男性の口コミ・評判
親から相続した家を更地にして売却しました。「不動産売却 HOME4U」で一括査定を依頼。査定金額の高さだけでなく、対応の柔軟さも見て契約する不動産会社を選びました。相続登記のための手元資金が不足して困っていたところ、立て替えの手続きもしていただけました。売却代金からその分の金額を差し引けたので、費用負担なく売れて本当によかったです。最低でも2,000万円で売れればいいと思っていましたが、それより100万円も高く売却できとても満足しています。
査定額：2,500万円
物件タイプ：土地
引用元：https://www.home4u.jp/sell/tokyo/101
HOME4Uを利用して、あなたにピッタリの不動産会社探しを始めましょう。
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ズバット
さまざまな比較サイトを運営している「ズバット」の、不動産売却に特化したサイトです。
株式会社ウェブクルーが運営する「ズバット不動産売却」。
最大6社の査定価格が一度に取り寄せられ、簡単に価格の比較ができます。
提携している企業は大手から地域密着型の会社まで、厳選された優良不動産会社のみ。
経験豊富な担当者に不動産売却をサポートしてもらえるので、安心してお任せできますね。
| 売却査定数 | ズバットのサービス全体で2,000万件以上 |
| 提携業者数 | 非公開 |
| 運営会社 | 株式会社ウェブクルー |
| 実績 | 比較サイトの運営実績20年以上 |
| 査定方法 | 訪問査定 |
| 査定対象物件種別 | マンション・戸建て・土地・マンション（一棟）・アパート（一棟）・ビル一棟・その他 |
ズバット不動産売却の口コミをチェックしてみましょう！
提案がすぐに来てよかったです。しつこい電話も無く落ち着いて不動産会社を選べました。提案のあった1社は経営者の方から直接連絡を頂きました。直接訪問してくれ、内容も一番良かったので専任でお願いしました。
引用元：公式サイト
早く売却したくてこのサイトに登録しました。数分で連絡が入り、一番早くに連絡のあった不動産会社と商談させていただきました。
担当者の熱心さが契約の決め手になりました。希望金額で不動産を売却できたのでとても満足しています。
引用元：公式サイト
住み替えを検討している方やローン返済中の方にもおすすめのサイトです！
＼ホームページで相場の確認も可能／
完全無料の不動産一括査定サイト
イエウール
都市部から地方まで全国の不動産会社と提携しています！
「イエウール」は、全国2,600社以上の不動産会社と提携する一括査定サイト。
戸建て・マンション・土地はもちろん、倉庫や農地など幅広い物件に対応しています。
最大6社にまとめて査定依頼ができ、価格や対応を比較して納得の売却が可能。
悪徳業者を排除する制度もあり、初めての方でも安心して利用できます。
| 売却成立サポート件数 | 年間20万件 |
| 提携業者数 | 2,600社以上 |
| 運営会社 | 株式会社Speee |
| 実績 | 運営実績10年以上 |
| 査定方法 | 訪問査定・机上査定 |
| 査定対象物件種別 | マンション・戸建て・土地・マンション一棟・アパート一棟・ビル一棟・店舗・工場・農地・倉庫・その他 |
イエウールの口コミをチェックしてみましょう！
元旦に査定依頼をして、即座に対応してくださってびっくりしました。また、非常に細やかで丁寧な応対をしてくれました。
遠方なのに奈良まで書類の受渡して来てくださったり、難しい相談にも快く受けてくださいました。
引用元：公式サイト
地元三田の土地柄や地域の知識が豊富で、ライフラインの相談先も斡旋してくれた。また税金などの相談にも乗ってくれた。
取り引き時は先方との調整も行なってくれた。
引用元：公式サイト
イエウールで信頼できて相性ぴったりの不動産会社を選びましょう！
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おうちの査定額が分かる
【まとめ】不動産一括査定サイトならここを選べば間違いなし！
一括査定サイトを利用して、不動産を高く売却しましょう！
今回紹介した3つのサイトの中でも特におすすめなのが「HOME4U」。
厳選された優良企業のみと提携し、最大6社に査定を依頼可能。
個人情報は査定依頼する会社にしか公開されないので、プライバシーも安心です。
スマホやインターネットで手軽に複数の査定価格が取り寄せられるのは、とっても便利！
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